Особенности посуточной сдачи квартир

Квартиры посуточно пользуются популярностью чаще у приезжих. Это могут быть туристы или люди в командировке. Посуточная аренда квартир - это альтернатива гостиницам и хостелам. Часто за ту же цену можно снять неплохую квартиру со всеми удобства и кухней, что удобнее, чем отельный номер и, тем более хостел. 

Посуточная аренда квартир выгодна и может приносить хорошую прибыль в таких случаях:

• есть постоянный поток туристов и приезжих;
• удобная локация - чаще выбирают квартиры около логистических узлов, центра, достопримечательностей;
• вы готовы постоянно трудиться - убирать квартиру и обустраивать ее нужно после каждого выезда жильцов.

В зависимости от города, будет меняться стоимость, а значит, и доход с аренды. Нужно понимать, что квартиры посуточно Талдыкорган будут дешевле, чем похожие по состоянию в Астане.

Искать постояльцев тоже нужно постоянно. Для этого нужно заниматься маркетингом самостоятельно или обращаться в агентство по недвижимости. В первом случае вы можете размещать объявления на специальных сайтах бронирования, на сервисе OLX, в социальных сетях и ежедневно общаться с потенциальными клиентами. Во втором случае часть прибыли вы платите в качестве оплаты услуг риелтору, но меньше времени уделяете поиску.

Особенности помесячной сдачи квартиры

Обычно, когда речь идет о долгосрочной аренде квартир, в договоре указывают срок минимум от трех месяцев. Это варианты жилья для тех, кто переехал в новый город, ищет отдельное от родственников жилье. Рассматривают этот вариант сдачи не как постоянный бизнес, а как небольшой пассивный доход - особенно если вы сдаете только одну квартиру.

Преимущества помесячной сдачи жилья:

• стабильный ежемесячный доход;
• нет необходимости постоянно искать новых арендаторов;
• ремонт может быть максимально разным - в каждой ценовой категории есть спрос;
• полная комплектация квартиры мебелью и техникой необязательная;
• обычно арендатор оплачивает коммунальные платежи.

Однако ежемесячная прибыль в этом случае гораздо ниже, чем при посуточной аренде. Растет вместе с этим и ответственность перед квартирантами. Искать их можно теми же способами: через риелтора или объявления на специальных сайтах.

Подводим итоги

Нельзя однозначно сказать, какой вариант аренды выгоднее. Если вы рассматриваете сдачу квартиры как постоянный приятный бонус к основному доходу, можете сдавать жилье на длительный срок.

А если вы хотите из недвижимости сделать полноценный актив, тогда выбирайте посуточную аренду. Учитывайте, что при этом придется много работать. В любом случае не нарушайте законодательство и платите налоги - как физлицо или ИП.