Лимиты на покупку жилья по программе «7-20-25» увеличены, сообщили в Национальном банке. Ценовой «потолок» поднялся в среднем на 5 миллионов тенге.

Максимальная стоимость по-прежнему зависит от региона. Так, в Астане, Алматы и их пригородных зонах, также Актау, Атырау, Шымкенте сумма будет составлять 30 миллионов тенге вместо 25. Для Караганды - 25 миллионов тенге вместо 20. Для остальных регионов 20 миллионов тенге вместо 15 миллионов.

КУНДЫЗ АХМЕТКАРИМОВА, главный специалист Департамента развития финансовых организаций Национального банка:

- Кроме того, программа стала более гибкой. Заемщик теперь может привлекать не только созаемщика, но и гаранта для подтверждения платежеспособности. При этом остается важное условие – наличие стабильного подтвержденного дохода.

Нормы направлены на расширение доступности жилья, говорят в Национальном банке. Программа «7-20-25» была запущена в 2018 году для обеспечения граждан доступной ипотекой по льготной ставке 7% годовых сроком до 25 лет при первоначальном взносе от 20%. Однако цены на жилье за семь лет существенно изменились.

АЙБАР ОЛЖАЕВ, главный менеджер АО "Казахстанский фонд устойчивости":

- Поэтому решено было, оставляя общий лимит финансирования в год 100 миллиардов тенге, внутри программы расширить лимиты на покупку жилья. Тем самым дается возможность охватить побольше жилья.

Эксперт Лев Тетин говорит, прежние лимиты стали несостоятельны, так как стоимость квадратного метра продолжает неминуемо расти. Ежегодный прирост составляет 14-15%. Но нынешние изменения, по словам эксперта, никакого влияния на спрос не окажут.

ЛЕВ ТЕТИН, международный эксперт рынка инвестиций и недвижимости:

- Самое главное, несмотря на увеличение лимитов, объемы-то не увеличили. То есть, объем финансирования и субсидирования этой ставки, этой программы, оно не увеличилось, поэтому для конечного потребителя эти изменения большой роли не сыграют. Напомню то, что за весь период деятельности «7-20-25» охвачено всего лишь чуть больше 6% рынка. А это незначительная доля.

Для того, чтобы программа оказала реальную помощь и влияние на рынок, считает он, необходимо увеличивать объем выделенных средств как минимум в три-пять раз. Тогда увеличится охват, а пока программа для многих остается недоступной.

Источник: Информбюро 31