Осыпающиеся карнизы, раздробленные балюстрады и облезшая штукатурка. Всё это про Жилгородок, целый архитектурный комплекс и некогда один из самых уютных районов города.

Большинство домов в нём построили в сороковых и пятидесятых годах для работников АЗФ и АЗХС. Проектировал их архитектор Фёдор Амурин, сосланный из Ленинграда, и многие из домов возводили военнопленные. При том, что все они похожи друг на друга, у каждого есть своя особенность – будь то розетка, арка или междуэтажный карниз. Вопрос о реставрации домов обсуждался много лет, но после всех разговоров до дела так и не доходило.

Не смогли прийти к общему решению

И вот, в конце зимы, власти позвали жителей района на собрание, чтобы обсудить реновацию – то есть процесс восстановления домов. Тогда было озвучено, что из 130 домов 32 нуждаются в срочном ремонте, в основном те, что обрамляют стометровку.

Как рассказывали на собрании архитекторы и проектировщики, в среднем ремонт каждого дома обойдётся в 22 млн тенге. На все работы требовалось около 3-х млрд тенге. Но у государства таких денег не оказалось, и проводить реновацию предложили за счет жильцов по программе модернизации. Им предстояло выбрать, какие работы нужно провести в доме, и платить за них от 7-и до 15-и лет.

Но жильцы предложение восприняли в штыки: большинство из них – пенсионеры, и дополнительные траты для них очень накладны.

«Никакая финансовая нагрузка не ляжет на наших жителей»

Однако в мае аким города Асхат Шахаров обрадовал актюбинцев, заявив, что на реновацию нашли спонсоров.

- Жилгородок и старая часть города – это достояние областного центра, первые районы, которые тут появились, - отметил тогда Асхат Шахаров. - В своё время они были привлекательными, сейчас их внешний облик пришёл в плачевное состояние. Конечно, если делать модернизацию по программе, то вся работа и финансовая нагрузка лягут на самих жителей. Поэтому аким области поручил привлечь внебюджетные средства. И уже эту работу мы проделали. Наши крупные предприятия согласились провести реновацию. Это не только иллюминация, а также асфальтирование дворовой и придворовой территории. Также мы будем асфальтировать улицу Мира, она охватывает практически все дома, которые находятся в Жилгородке. У нас есть график и план работы. Мы эту работу начнём в нынешнем году. Также мы прорабатываем по старой части города. Но там пока вопрос до конца не решён. Опять же повторюсь, что никакая финансовая нагрузка не ляжет на наших жителей. Хотелось бы, чтобы они поддержали, когда мы будем проводить эти работы.

А в итоге…

Недавно мы обратились в отдел архитектуры, чтобы узнать, восстановили ли уже какой-нибудь дом, и в силе ли договорённость со спонсорами. Нам ответили, что два дома – на пересечении ул.Каратаева и пр.Победы – уже отремонтировали.

Осмотрев дома, корреспондент АТ пришел в изумление. Издалека даже не сразу можно понять, что прошёл ремонт. Разве что бросается в глаза свежая краска на фасадах. Но осыпающиеся балконы, трещины – всё это осталось. Впрочем, окрашен не весь дом, а только та его часть, которая выходит на аллею. Кое-где краска нанесена настолько плотно, что перекрыла обозначение улицы и вывеску магазина.

Фотографии увиденного мы показали архитектору Нурлану Буранбаеву. Ранее он возглавлял областное управление строительства, архитектуры и градостроительства.

- Конечно, это не то, о чём говорили изначально. Это косметика, причём не самая качественная, - говорит архитектор Нурлан Буранбаев. - Вообще, самая прелесть домов в лепнине. Поэтому её надо восстанавливать. Хотя на этих домах, которые покрасили, она ещё в хорошем состоянии. Там нужно было бы балконы восстановить. Они сделаны из бетона, и, в принципе, есть такие технологии, по которым можно было бы вернуть им форму. Лепнина там из гипсовой смеси. Но сейчас и мастеров таких нет, которые могли бы её восстановить, к сожалению. В Жилгородке много домов, на которые налепили балконы пластиковые. Есть магазины с большими вывесками, кирпичной кладкой, перекрывшей фасад. По-хорошему это всё нужно демонтировать и привести в соответствие. Выбрать более аутентичный материал, который подходил бы по стилю.

Модернизация уже была

Как рассказала жительница одного из домов Светлана, каких-либо работ, кроме покраски, не проводили.

- Дом снаружи покрасили бесплатно, с нас ничего не взяли, - говорит Светлана. - Но несколько лет назад наш дом участвовал в программе термомодернизации. Результат был ужасный, мы остались очень недовольны. Крыша после этого постоянно протекала, нам её за свой счёт ремонтировать пришлось. Поэтому мы в этой программе участвовать не можем в любом случае.

Все зависит от спонсора

За разъяснением мы обратились в отдел архитектуры и градостроительства. Быть может, дома предварительно обследовали, и в этих двух не было нужды менять трубы, проводку и прочее?

В отделе подтвердили, что дома только покрасили. На остальное, к сожалению, не хватило средств. И сегодня нельзя утверждать даже то, что их хватит на покраску всех домов.

- При желании жители по-прежнему могут принять участие в программе термомодернизации. Если завтра нам подадут заявку, то ремонт проведут, как мы и планировали изначально. Но жильцы к нам не обращаются, - пояснили в отделе архитектуры и градостроительства.

Если бы…

Вероятно, работы провели бы более качественно, если бы дома в Жилгородке относились к объектам историко-культурного наследия. Тогда госорганы следили бы за сохранением исторического облика. То есть магазинам не разрешали бы обшивать свою площадь на фасаде поликарбонатом или красить ее в яркий цвет, а жильцам – сильно менять внешний вид балконов. И, тем более, со всей строгостью отнеслись бы даже к простой покраске.

Но, по правилам, в объектах историко-культурного наследия должно было пройти какое-то значимое событие, будь то встреча с известным писателем или съезд компартии. Дома же в Жилгородке – типовые здания для своего времени, в них протекает самая обычная жизнь, и войти в реестр даже местного значения эти здания не могут.

Анна КУЗЬМИНА
Источник: «Актобе Таймс»